Ex-residentes entram com ações judiciais contra proprietários de complexos de apartamentos Lydell

May 16, 2023

Por: Ethan Duran 4 de agosto de 2023 10h57

Duas ações judiciais contra Cypress Bayshore Residential, proprietária dos apartamentos The Lydell em Glendale, Wisconsin, alegaram que o proprietário enganou os residentes e quebrou seus acordos com as autoridades de saúde. E-mails e registros mostraram que os proprietários permitiram que as pessoas se mudassem antes que os testes estaduais para tricloroetileno, um agente cancerígeno, pudessem ser concluídos. Foto da equipe por Ethan Duran

Moradores do complexo de apartamentos Lydell em Glendale, Wisconsin, entraram com duas ações judiciais contra o proprietário Cypress Bayshore Residential depois que o Departamento de Saúde de North Shore (NSHD) emitiu uma ordem de evacuação quando níveis inseguros de tricloroetileno (TCE), um agente cancerígeno, foram encontrados no interior.

A primeira ação, movida por Kravit, Hovel & Krawczyk SC em nome de James Neubauer, alega que Cypress transferiu residentes para o Edifício 3 do complexo de apartamentos depois que o NSHD emitiu uma ordem para impedir que os residentes se mudassem. em nome de Selamani Ngaruko e Catherine Vlahoulis, alega que Cypress colocou seus residentes em risco depois de rejeitar o conselho do Departamento de Recursos Naturais (DNR) para limpar a área antes de transferir as pessoas.

Cypress não comentou imediatamente sobre os processos.

O DNR recomendou que os proprietários do Lydell conduzissem testes pós-construção do edifício, de acordo com a ação coletiva apresentada por Cerjak. Um engenheiro ambiental que trabalha para a Cypress também recomendou testes durante a avaliação pré-construção, acrescentou a denúncia.

Mas Cypress só terminou os testes depois que os residentes já foram transferidos para dentro do prédio, revelou uma cadeia de e-mails entre os proprietários e o NSHD.

O NSHD ordenou a evacuação de seis unidades no final de junho, depois de terem sido encontrados 10 níveis aceitáveis ​​de TCE, disse Becky Rowland, oficial de saúde do NSHD. Os residentes das seis unidades foram realocados por uma empresa de administração de propriedades chamada Lincoln Residential, que rescindiu seu contrato com a Cypress logo após a evacuação.

O TCE está associado a vários tipos de câncer em humanos, de acordo com a Agência de Proteção Ambiental dos EUA. Um estudo recente diz que há evidências que ligam o TCE, um desengordurante comum no solo e nas águas subterrâneas, à doença de Parkinson.

Testes feitos por um engenheiro ambiental em abril encontraram altos níveis do produto químico em espaços comuns, escadas e em um elevador dentro do Prédio 3.

A denúncia de Neubauer também lista a Lincoln Eastern Management Corporation e John Ausburn, líder do projeto Lydell, como réus.

Num e-mail, Ausburn disse à equipe de engenharia para suavizar a linguagem em uma carta do governo aos residentes, comentando que era “muito reativo e unilateral”.

“Não creio que estaremos dispostos a concordar com o anexo. É demasiado reativo e unilateral. Envie-me sua versão, uma que não faça parecer que os inquilinos tiveram uma exposição de um mês à praga”, dizia o e-mail de Ausburn.

De acordo com a denúncia, tanto Lincoln quanto Cypress pediram ao NSHD que coordenasse com eles antes de se comunicarem com os residentes. O departamento respondeu e disse que não aceitava diretrizes de nenhum dos grupos.

Cypress tinha uma licença de ocupação da cidade de Glendale e transferiu as pessoas antes que o DNR pudesse terminar os testes internos, disse o prefeito de Glendale, Bryan Kennedy. “É minha opinião que eles deveriam ter esperado até receberem autorização do DNR”, acrescentou.

A cidade não analisa a qualidade do ar ao conceder licenças de ocupação, disse Kennedy. Ele acrescentou que a maioria dos edifícios em Glendale raramente funciona com o DNR.

Catherine Vlahoulis, uma das demandantes e ex-residente de Lydell, disse acreditar que a lei deveria ser alterada para evitar que situações semelhantes voltassem a acontecer. “Isso nunca deveria ter acontecido em primeiro lugar”, acrescentou ela.

Michael Cerjak também representa um residente que morava na Comunidade Dentro do Corredor (CWC) em Milwaukee. Em março, a CWC teve que evacuar um edifício quando foram encontrados níveis elevados de TCE.