Explore 15 casas que aproveitam ao máximo uma unidade residencial acessória (ADU)

Jun 22, 2023

As configurações contemporâneas de vida familiar significam que pais e avós que necessitam de cuidados, adolescentes e jovens que necessitam de independência e proprietários que necessitam da segurança financeira de um rendimento passivo garantido se encontram todos na mesma situação e sob o mesmo tecto. Com pouco espaço extra para se mudar e poucas opções para se mudar em um mercado imobiliário cada vez mais restrito, a solução simples é apenas adicionar outro telhado.

Para aqueles que procuram espaços mais funcionais, ADUs (unidades residenciais acessórias) isoladas de um só andar são uma maneira simples de aumentar rapidamente a usabilidade de uma casa, evitando ao mesmo tempo as disputas regulatórias inerentes a adaptações estruturais mais complexas.

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Como estruturas isoladas preparadas para famílias com acesso privado, estacionamento fora da rua e, ocasionalmente, com os seus próprios jardins, as ADUs são uma alquimia arquitetónica – transformando secções não utilizadas de um terreno em propriedade alugável. Mas os ADUs nem sempre precisam ser separados. Os espaços ADU de apartamentos estúdio com tudo incluído, abrangendo andares inteiros ou mesmo apenas seções separadas da planta atual de uma casa, são a resposta que muitas casas procuram.

A pandemia global colocou a mesma questão a milhões de famílias em todo o mundo: 'Como posso transformar a minha casa num local de trabalho?' Diante dessa questão pré-pandemia, o escritório de arquitetura familiar Hunt Architecture sabia que não tinha espaço dentro de sua casa tanto para uma família em crescimento quanto para um negócio em crescimento. Com muito espaço no jardim, porém, a decisão de construir uma ADU foi simples. A escolha entre um quarto de hóspedes e um escritório separado, entretanto, não existia. A solução? Para fazer as duas coisas.

O Hunt Studio ADU abriga um quarto de hóspedes de um lado, que compartilha um banheiro e uma cozinha conjugados com um escritório do outro. Com uma grande claraboia e janelas de aço que abrem a vista para o jardim, o escritório iluminado e arejado é um ótimo lugar para ver as crianças crescerem.

A vida multigeracional pode tornar-se mais confortável ampliando ou redesenhando as casas, mas para muitas famílias presas em ambientes fechados, é preciso muita paciência. Para que as gerações mais velhas e mais novas – e as que estão no meio – vivam lado a lado, a geração mais velha precisa de manter a sua independência, enquanto os jovens adultos que vivem com os pais também precisam de experimentar a independência.

Mesmo em projetos sem espaço exterior disponível para uma ADU construída no jardim, as iterações que transformam plantas baixas com ADUs interiores ainda podem fornecer os chamados “anexos da avó”. Um método é converter porões ou garagens, por exemplo, em espaços separados para hóspedes, com instalações próprias. Como um desses projetos, a Exposition Heights House aumenta a altura de seu primeiro andar original e espreme um novo no porão, proporcionando aos pais do proprietário acesso no nível da rua, enquanto a San Diego Garage Conversion convida os parentes dos clientes para moram na casa principal, guardando para si a reforma de alta especificação.

Como regra, as garagens desfrutam de acesso sem degraus ao nível da rua, e esta ligação privada à rua torna-as estruturas perfeitas para converter ou ampliar em residências completas e independentes que possuem as suas próprias entradas, caixas de correio e jardins. E o fornecimento de uma casa totalmente independente com acesso e endereço próprios é tentador para os proprietários que procuram investir para o futuro, sendo o imobiliário uma das oportunidades de investimento mais à prova de recessão.

O projeto Birdhouse, por exemplo, do North Arrow Studio, transforma uma garagem de dois andares e um bangalô térreo conectado em uma luxuosa casa de dois quartos em plano aberto, com estacionamento próprio e jardim privativo fechado. Tudo definido dentro do lote original do proprietário. Enquanto isso, 'um dos locais típicos da garagem em casas antigas em Los Angeles é a parte traseira da propriedade depois de uma longa entrada', explica Yeh-Yeh-Yeh Architects em seu projeto de repensar a unidade de habitação acessória em Los Angeles. Ao incluir no projeto um portão e um caminho de cascalho que leva à ADU, os arquitetos criaram uma experiência de jardim frontal mais profunda e estética para garantir que os locatários sintam que estão entrando em sua própria casa particular.